Темой онлайн-мероприятия, которое пройдет в пятницу, 22 ноября, на RUTUBE-канале Boomin, станет секьюритизация: особенности облигаций с залоговым обеспечением денежными требованиями на примере дебютного биржевого выпуска СФО «РЛО».

Прямой эфир с президентом Ассоциации «Российское лифтовое объединение» Сергеем Чернышовым состоится 22 ноября в 13:00 по московскому времени на RUTUBE-канале Boomin. В мероприятии также примет участие генеральный директор аналитического агентства «Бизнесдром» Павел Самиев. Модератором выступит главный редактор портала Boomin Екатерина Днепрова.

В ходе эфира разберем на примере дебютных выпусков ООО «Специализированное финансовое общество РЛО замена лифтов» (СФО «РЛО»), что такое «секьюритизация» и как с ее помощью можно решать проблемы капремонта многоквартирных домов. Чем обеспечены такие бумаги, как их оценивают рейтинговые агентства и какое место в портфеле частного инвестора они могут занять? Также обсудим особенности организационно-правовой формы СФО: почему структурное финансирование можно привлекать только таким способом, и какие еще стороны задействованы в такого рода сделках?

На рынке облигаций в 2025 г. может начать активно развиваться новый класс активов — инструменты структурированного финансирования, или секьюритизационные облигации. Осенью 2024 г. на рынок с такими бондами вышел Сбербанк (СБ «Секьюритизация») и ООО «Специализированное финансовое общество «РЛО замена лифтов» (СФО «РЛО») — компании из совсем разных «миров» проявляют интерес к этим бумагам. Разбираемся, что такое «секьюритизация», как выглядит ее рынок сегодня и какое место в портфеле частного инвестора могут занять эти бумаги.

Что такое «секьюритизация»?

Это финансовая операция, при которой право на пул денежных потоков упаковывается в один пакет и перепродается в виде облигации.

Например, банк выдал тысячу ипотечных кредитов в среднем под 15% годовых. По ним он регулярно получает платежи, включающие тело долга и проценты. Банк зарабатывает на этом, но деньги возвращаются очень долго: средний срок кредита — более 20 лет. Выгоднее может быть перепродать этот пакет, уступив часть маржи покупателю. Тогда высвободившийся капитал можно будет направить на выдачу новых кредитов.

Об основных результатах операционной деятельности компании, итогах торгов на вторичном рынке и выплате купонов за прошедший месяц — в обзоре Boomin.

Ключевые события

В начале октября АКРА присвоило итоговый кредитный рейтинг облигациям СФО «РЛО» с залоговым обеспечением денежными требованиями класса «А» на уровне AAA (ru.sf). Наиболее значимыми факторами по портфелю договоров оригинатора, по мнению агентства, является отсутствие дефолтов и просрочки в портфеле ввиду отсутствия штрафов и пеней, сборы на капитальный ремонт, обязательные согласно требованиям ЖК РФ, ежемесячные платежи в рамках секьюритизируемых договоров, не превышающие 80% от ежемесячных поступлений на специальный счет в рамках установленного тарифа на капремонт, ежегодная индексация тарифа на капремонт, сокращающая долю от сбора на специальный счет, невозможность дефолта спецсчета и его защищенность ЖК РФ. Дополнительную кредитную поддержку облигациям оказывает резервный фонд специального назначения (РФСН), формируемый в дату эмиссии в размере 8,42% от облигаций класса «А». Средства РФСН могут использоваться для выплаты купонного дохода по облигациям.

Об итогах торгов на вторичном рынке по выпуску биржевых облигаций компании за прошедший месяц — в обзоре Boomin.

В сентябре прошло размещение дебютного выпуска ООО «Специализированное финансовое общество РЛО замена лифтов» (СФО «РЛО») с залоговым обеспечением денежными требованиями класса «А» объемом 207,128 млн рублей и пятилетним сроком обращения. Бумаги с фиксированной ставкой купона 19% на весь срок обращения и с ежемесячной амортизацией (подробнее о выпуске). С 12 сентября на выкуп всего объема облигаций потребовалось 12 торговых сессий и 240 сделок.

Суммарный объем торгов на вторичном рынке в сентябре составил 5,5 млн рублей. На биржевых торгах цена выпуска продержалась выше номинала до 25 сентября. Текущая конъюнктура рынка и перспективы повышения ключевой ставки привели к тому, что к концу месяца котировки опустились до 95,1% от номинала, тем самым подняв доходность выпуска до 24,1% годовых.

Облигации объемом 207,1 млн рублей эмитент реализовал за две недели.

ООО «Специализированное финансовое общество РЛО замена лифтов» (СФО «РЛО») 27 сентября завершило размещение по открытой подписке пятилетних облигаций с залоговым обеспечением денежными требованиями класса «А» объемом 207,128 млн рублей. С выпуском компания вышла на биржу 12 сентября. Ставка купона установлена на уровне 19% годовых на весь период обращения. Купоны ежеквартальные. По выпуску предусмотрена амортизация, начиная с 1-го купона.

Оригинатором займа стало ООО «Мосрегионлифт», организатором размещения — ИК «Диалот», представитель владельцев облигаций — «Волста». В роли резервного обслуживающего агента, готового принять все функции по сопровождению портфеля в случае банкротства «Мосрегионлифта» или некачественного и несвоевременного оказания услуг компанией, выступает компания «Райз Инвест». Управлением «СФО РЛО» занимается АКРА РМ. АКРА в августе 2024 г. присвоило ожидаемый кредитный рейтинг облигациям эмитента «класса А» на уровне eAAA(ru.sf).

• ЯТЭК сегодня начинает размещение среди квалифицированных инвесторов трехлетних облигаций серии 001Р-04 объемом 1,5 млрд рублей. Регистрационный номер — 4B02-04-20510-F-001P. Бумаги включены во Второй уровень котировального списка. Ставка 1-го купона установлена на уровне 21,5% годовых. Ставки последующих купонов переменные: КС плюс 2,75% годовых. Длительность 1-го купонного периода составит два дня, со 2-го по 37-й — 30 дней. Организатор — Совкомбанк. Эмитент имеет кредитный рейтинг А(RU) со стабильным прогнозом от АКРА.

• «РегионСпецТранс» сегодня начинает размещение трехлетних облигаций серии БО-01 объемом 500 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-01-00182-L. Ставка купона установлена на уровне 23,5% годовых на весь период обращения. Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрены call-опционы. Организатор — ИК «Диалот». Эмитент имеет кредитный рейтинг ruBBB- со стабильным прогнозом от «Эксперт РА».

• МЦ «Поликлиника.ру» сегодня начинает размещение трехлетних облигаций серии БО-01 объемом 300 млн рублей. Ставка купона установлена на уровне 22,5% годовых на весь период обращения. Купоны ежемесячные. Бумаги включены в Сектор Роста. По выпуску предусмотрена амортизация и call-опцион. Организатор — ИК «Диалот». Эмитент имеет кредитный рейтинг BBB+.ru со стабильным прогнозом от НКР.

• Московская биржа зарегистрировала программу облигаций «Остров машин» серии 001Р. Регистрационный номер — 4-00183-L-001P-02E. Параметры программы пока не раскрываются. Эмитент имеет кредитный рейтинг B+|ru| со стабильным прогнозом от НРА.

• «Истринская сыроварня» установила ставку 11-го купона облигаций серии БО-03 на уровне 18% годовых. Эмитент имеет кредитный рейтинг B(RU) со стабильным прогнозом от АКРА.

• «ХК Финанс» установила ставку 10-го купона облигаций серии 001Р-08 на уровне 16% годовых.

• СФО «РЛО» сегодня начинает размещение по открытой подписке пятилетних облигаций с залоговым обеспечением денежными требованиями класса «А» объемом 207,128 млн рублей. Регистрационный номер — 4-01-00794-R. Бумаги включены в Третий уровень котировального списка Московской биржи. Ставка купона установлена на уровне 19% годовых. Купоны ежеквартальные. Одновременно стартует размещение по закрытой подписке облигаций эмитента класса «Б» в пользу «Мосрегионлифт» объемом 92,623 млн рублей. Организатор — ИК «Диалот». АКРА присвоило ожидаемый кредитный рейтинг облигациям эмитента «класса А» на уровне eAAA(ru.sf).

• «ВУШ» сегодня начинает размещение среди квалифицированных инвесторов трехлетних облигаций серии 001P-03 на 4 млрд рублей. Регистрационный номер — 4B02-03-00075-L-001P. Бумаги включены во Второй уровень котировального списка и Сектор РИИ. Сбор заявок на выпуск прошел 6 сентября. Ставка купона рассчитывается по формуле: ключевая ставка Банка России плюс 2,5% годовых. Купоны ежемесячные. Организатор — Газпромбанк. Эмитент имеет кредитный рейтинг А-(ru) с позитивным прогнозом от АКРА.

• «СФО РЛО» установило ставку купона пятилетних облигаций с залоговым обеспечением денежными требованиями класса «А» в размере 19% годовых. Купоны ежеквартальные. Бумаги включены в Третий уровень котировального списка Московской биржи. Ранее сообщалось, что размещение двух выпусков облигаций эмитента — класса «А» объемом 207,128 млн рублей и класса «Б» на 92,623 млн рублей — начнется 12 сентября. Облигации класса «А» будут размещены по открытой подписке, бумаги класса «Б» — по закрытой подписке в пользу ООО «Мосрегионлифт». АКРА присвоило ожидаемый кредитный рейтинг облигациям эмитента «класса А» на уровне eAAA(ru.sf).

• Московская биржа зарегистрировала облигации «Строй Система Механизация» серии БО-01. Регистрационный номер — 4B02-01-00173-L. Параметры займа пока не раскрываются. Эмитент имеет кредитный рейтинг BB-.ru со стабильным прогнозом от НКР.

Оценка АКРА базируется на кредитной поддержке, оказываемой старшему траншу младшим траншем облигаций, резервным фондом, соглашением о принятии риска, а также удовлетворительном качестве портфеля обеспечения. Срок обращения выпуска составит пять лет, объем — не более 210 млн рублей.

АКРА присвоило ожидаемый кредитный рейтинг старшему траншу облигаций (класс А), планируемых к выпуску ООО «Специализированное финансовое общество РЛО замена лифтов» («СФО РЛО») на уровне eAAA(ru.sf). Биржевые облигации с залоговым обеспечением класса «А» объемом до 210 млн рублей планируются к выпуску эмитентом в рамках сделки секьюритизации с залоговым обеспечением денежными требованиями. В качестве обеспечения выступят средства со специальных счетов капитального ремонта за выполненные «Мосрегионлифтом» работы по замене лифтов. Младшему траншу, представленному в форме облигаций класса «Б», ожидаемый кредитный рейтинг не присваивался.

Напомним, Банк России 1 августа <a href=«boomin.